2019年3月19日上午，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位联合举办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。此次百强企业研究以“稳健谋发展，提质开新篇”为主题，发掘行业中综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新时代下实现持续、健康成长。

正荣集团顺应行业趋势，加速规模扩张，提升综合实力，荣获”2019中国房地产百强企业“，“2019中国房地产百强企业——成长性TOP10”，“2019中国商业地产百强企业”等荣誉。

图：正荣集团荣誉证书

在20年的时间里，经历了楼市跌宕起伏的大潮洗礼，正荣一步步从一个区域深耕的地方性企业，变成了覆盖全国6大经济区30多个城市的全国性地产企业集团。近几年保持着靓丽的经营业业绩和高速的扩张步伐，这得益于企业对于产品品质方面的坚持，以及适时的全国化战略推进。

业绩不断攀升，区域布局进一步拓展

近几年，正荣持续扩大业务版图和业务规模，在市场地位及合理布局的加持下，公司销售态势良好，实现了销售业绩的快速增长，2018年，正荣超额完成年度千亿销售目标。在现今严峻的市场环境下，正荣逆势保持高速增长，跨入千亿阵营，得益于其一直坚持的前瞻性区域战略布局。

在布局策略上，正荣坚持布局核心一二线热点区域，采取深耕城市群策略；在人口高度集中的区域寻找价格洼地，科学优化土储结构；从数据来看，正荣70%以上的土地分布在一二线城市，优质的土储将为正荣地产未来的持续高质量增长打下基础，奠定了公司增长潜力及跨周期的发展能力。

图：正荣集团区域布局

深耕一二线城市，同时伺机在周边卫星城市发展拿地，机会型投资三四线城市，做环热点城市群布局。正荣地产已经布局了长三角、中部、西部、环渤海、海峡西岸和珠三角六大经济区的30多个城市近200个项目，已经实现了区域深耕，并与城市共同成长。在加大核心城市权重的同时，也关注一线城市周边可承载外溢需求的二三线城市，其中如苏州、合肥、南京、福州、嘉兴等。所到之处，正荣奉行深耕策略，遵循当地人居特点，坚持“改善大师，匠心正荣”的品牌定位，引领当地的人居改善。

多业务系统发展，助力高质量增长

正荣地产作为正荣集团房地产业务的重要平台，依托集团的资源和力量，在房地产转型期，探索新的利润增长点。据悉，正荣集团已经布局地产、产业、资本三大引擎的业务布局战略，即“正荣地产+正荣产业+正荣资本”多元化协同发展战略。

图：正荣三大引擎产业协同

正荣集团是现阶段的三大引擎的主平台，为三大引擎业务板块提供资金和业绩支撑；正荣产业致力于成为国内领先的城市运营业务投资、孵化、运营平台，是正荣可持续发展与综合实力提升的核心动力；正荣资本作为以地产基金投资、金融股权投资、产业投资及孵化为主业的专业投资管理机构，是另一个增长极。

匠心打造产品，实现品牌溢价

正荣地产以“改善大师，匠心正荣”的作为品牌定位，在产品上更是推行“匠心品质”，深研东方人居文化和现代生活习性，尊重城市地域文化，以客户为导向，通过专业的产品标准体系和研发能力，从项目选址、生活环境、产品品质、居家体验等多个维度，在价值各异的产品序列中打造人居精品，满足不同层级的人居需求。正荣地产基于“想得更多一点，做得更好一点”的产品匠心，实现了比同类产品更多的改善提升，并树立起自身的品牌影响力和市场号召力。

目前正荣地产建立起“正荣府”、“紫阙台”及“云麓”三大住宅标杆产品品牌，通过产品标准化实现了三大产品系列的全国布局。正荣地产自2017年推出正荣府产品后，于2018年上半年，面向再次改善型为主的客户及家庭，推出全新的“紫阙台”产品品牌，并在在南京、武汉、长沙及南昌落地。再加上后续即将推出的低密高端产品“云麓”，正荣地产通过产品标准化实现了三大产品系列的全国布局，并逐步实现产品品牌的溢价。

商业地产方面，正荣已经运营多个投资物业项目，伴随着销售回款的增长及日益成熟的运营能力，正荣在商业地产维度亦将继续发力。同时，正荣还将积极探索小区型自营商业模式，丰富商业产品系列的同时，围绕住宅项目打造便捷、丰盛的美好小区生活。

随着中央对房屋住宅属性的强调，培育住房租赁市场成为长效机制的一环。房屋租赁市场进入规模发展的新阶段，正荣借助现有的城市布局和品牌优势，推出长租公寓品牌“荣遇”，近日首项目已经正式宣布落地上海。

资本助力，保证后势强劲发展

2018年正荣成功在港上市，积极展开融资创新，融资渠道也在上市后得到进一步拓宽和加强。在房地产融资环境整体收紧的背景下，正荣依然成功通过资产证券化、ABS、美元债等手段实现了更充分合理的融资布局，平衡了短期和长期债务的比例，债务结构进一步优化，为有质量的可持续发展奠定基础。上市4个月后，在2018年5月便加入恒生港股通指数成分股，作为当期唯一新增公司，2018年6月，正荣被纳入沪深港股通，持续获得资本市场认可。

上市后的正荣在保持传统融资渠道优势的基础上，利用上市后资本市场的平台，积极拓展新的融资渠道，不断优化债务结构，借助资本市场舞台，正荣进一步夯实高质量发展的目标，为企业未来持续稳定的发展提供保证。

战略性的全国布局深化，为正荣持续有质量高速增长打下坚实基础，并提升了企业抗风险能力。未来在保持高速增长的同时，正荣将通过地产、产业、资本三大引擎构成相关多元化的业务格局，相互呼应、相互支撑，最大程度发挥出战略协同效应，由此支撑正荣集团在地产后千亿时代走上二次腾飞之路。